Skovbrynet 25

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².2.161.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 12.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2025dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	130 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	65 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	42 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	213 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	319 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	424 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	699 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	429 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	563 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	591 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu