Skovbrynet 3, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 5.100 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 87 m².1.275.072 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,02 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015348.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	118 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	258 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	911 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	913 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	927 m	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	852 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	830 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	485 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	507 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,1 km	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu