Skovbrynet 42, Stenløse

Villa · 158 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.793 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 158 m².3.764.508 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.238.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,37 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 1.946.829 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.946.829 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	315 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	389 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	343 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	491 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	530 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	231 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	332 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	437 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	592 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	460 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu