Skovbrynet 46, Stenløse, 5260 Odense S — Villa · 60 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 60 m².1.429.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.269.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,63 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,1 km	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	736 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	628 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	1,3 km	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	1,4 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	759 m	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	813 m	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	1,5 km	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	2,6 km	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	2,7 km	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu