Skovbrynet 48, Stenløse

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 138 m².3.287.988 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.093.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,73 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 958.554 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2006jul.Solgt, andet958.554 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	281 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	491 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	389 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	484 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Søparken 118, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	452 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	569 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søparken 30, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	410 m	04-08-2025	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	556 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Søparken 147, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	655 m	14-08-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens 5260 Odense S	136 m²	677 m	07-09-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu