Skovbyvej 8, 4900 Nakskov — Villa · 79 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.477 kr/m².511.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering605.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,40 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte100.000 kr.
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,4 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	5,2 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	4,8 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	5,1 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	4,8 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	4,7 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	5,8 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	5,2 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	5,5 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	6,2 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu