Skovduevænget 8, Snestrup

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 158 m².3.176.274 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.006.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,57 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 467.500 kr.
3. aug. 1994 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
jun.Ejerskifte467.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	86 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	219 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	561 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	599 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	272 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Villestoftedalen 21, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	584 m	13-05-2024	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	466 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	834 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	461 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	524 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu