Skovduevej 3

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.381 kr/m².6.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 36.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1938-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering6.370.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	58 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	28 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	252 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	100 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	100 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	107 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	269 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	329 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	365 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	193 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu