Skovduevej 32, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 47 m².879.417 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering791.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2003majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	33 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	120 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovduevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	47 m	17-09-2026	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	176 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	419 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	120 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	394 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	411 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	273 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	638 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu