Skovduevej 54

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².2.355.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	134 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	150 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²
Skovduevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	246 m	13-07-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	35 m	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²
Skovduevej 64, Assentoft 8960 Randers SØ	159 m²	68 m	17-06-2026	2.805.000 kr.	17.642 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	291 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	91 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	276 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	132 m²	241 m	16-07-2024	2.367.000 kr.	17.932 kr./m²
Stadionvej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	197 m	25-10-2026	2.245.000 kr.	16.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu