Skovduevej 64, Assentoft

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 159 m².2.507.271 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.480.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	251 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	62 m	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	141 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²
Skovduevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	197 m	13-07-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	63 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovduevej 54 8960 Randers SØ	131 m²	68 m	08-08-2026	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	174 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	221 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	244 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	348 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu