Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Skovduevej 7

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 676 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.316 kr/m².6.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 36.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.410.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden dec. 2022
411k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20223.437.500 kr.30. jun. 20244.000.000 kr.31. aug. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat6.410.723 kr.Markedet · 1992927.855 kr.Markedet · 1993662.650 kr.Markedet · 1994934.090 kr.Markedet · 19951.070.825 kr.Markedet · 19961.354.155 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.767.695 kr.Markedet · 19991.358.215 kr.Markedet · 20001.025.875 kr.Markedet · 20011.620.665 kr.Markedet · 20021.706.940 kr.Markedet · 20031.917.770 kr.Markedet · 20042.097.135 kr.Markedet · 20052.304.775 kr.Markedet · 20063.181.155 kr.Markedet · 20074.168.895 kr.Markedet · 20083.222.190 kr.Markedet · 20092.637.260 kr.Markedet · 20102.456.590 kr.Markedet · 20112.498.785 kr.Markedet · 20122.803.575 kr.Markedet · 20132.188.050 kr.Markedet · 20142.507.340 kr.Markedet · 20152.857.660 kr.Markedet · 20162.549.970 kr.Markedet · 20172.833.155 kr.Markedet · 20183.418.665 kr.Markedet · 20193.257.570 kr.Markedet · 20203.864.395 kr.Markedet · 20214.221.820 kr.Markedet · 20224.677.700 kr.Markedet · 20234.430.620 kr.Markedet · 20244.660.735 kr.Markedet · 20254.730.480 kr.Markedet · 20265.775.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.437.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.410.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.437.500 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovduevej 1
2680 Solrød Strand		124 m²85 m08-04-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Vestre Uglevej 3
2680 Solrød Strand		146 m²109 m28-10-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²
Spættevej 16
2680 Solrød Strand		142 m²272 m24-10-20246.500.000 kr.45.775 kr./m²
Skovhegnet 1
2680 Solrød Strand		143 m²481 m09-08-20256.500.000 kr.45.455 kr./m²
Stigårdsvej 17
2680 Solrød Strand		141 m²377 m04-11-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Drosselvej 23
2680 Solrød Strand		147 m²529 m15-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²465 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Maglevænget 2
2680 Solrød Strand		148 m²531 m06-01-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Birkevej 2
2680 Solrød Strand		154 m²227 m24-10-20247.545.000 kr.48.994 kr./m²
Poppelvej 1
2680 Solrød Strand		152 m²347 m31-01-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden