Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Skovgårdsvej 7, Hastrup

Villa · 178 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.276 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
4276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.600.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.932.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden apr. 2018
271k937k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20181.800.000 kr.13. aug. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat1.932.687 kr.Markedet · 1992771.274 kr.Markedet · 1993989.146 kr.Markedet · 1994627.272 kr.Markedet · 1995711.822 kr.Markedet · 19961.026.882 kr.Markedet · 1997897.476 kr.Markedet · 1998705.592 kr.Markedet · 1999888.042 kr.Markedet · 20001.470.636 kr.Markedet · 20011.338.026 kr.Markedet · 20021.797.266 kr.Markedet · 20031.409.760 kr.Markedet · 20041.584.200 kr.Markedet · 20051.589.362 kr.Markedet · 2006862.410 kr.Markedet · 20072.091.144 kr.Markedet · 20082.196.342 kr.Markedet · 20091.589.896 kr.Markedet · 20101.618.198 kr.Markedet · 20112.114.106 kr.Markedet · 20121.048.776 kr.Markedet · 20131.437.706 kr.Markedet · 20141.626.030 kr.Markedet · 20151.417.414 kr.Markedet · 20161.459.422 kr.Markedet · 20171.682.278 kr.Markedet · 20181.475.442 kr.Markedet · 20191.900.684 kr.Markedet · 20201.667.504 kr.Markedet · 20212.167.150 kr.Markedet · 20221.840.520 kr.Markedet · 20231.997.338 kr.Markedet · 20242.469.750 kr.Markedet · 20252.152.910 kr.Markedet · 20261.845.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²3,1 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²3,3 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²1,8 km08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²3,4 km31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Teglstrupvej 2
4720 Præstø		159 m²3,2 km29-07-20252.245.000 kr.14.119 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²3,2 km12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²3,4 km23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²3,0 km25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²3,6 km05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²3,3 km22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden