Ugledigevej 17

Villa · 204 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.685 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.135 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 15.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.400.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.799.583 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1997Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	68 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	746 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,8 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,2 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	2,9 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,3 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	3,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,9 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,5 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	4,0 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu