Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 72

Villa · 222 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.369 kr/m².17.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.133.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden dec. 2018
1,6M7,6M13,6M19,6M25,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20189.400.000 kr.I dag · vores estimat16.133.458 kr.Markedet · 19921.990.674 kr.Markedet · 19931.922.964 kr.Markedet · 19942.317.014 kr.Markedet · 19952.616.936 kr.Markedet · 19962.332.998 kr.Markedet · 19972.807.190 kr.Markedet · 19982.979.462 kr.Markedet · 19993.209.232 kr.Markedet · 20004.004.880 kr.Markedet · 20014.654.008 kr.Markedet · 20024.760.346 kr.Markedet · 20033.980.904 kr.Markedet · 20045.062.044 kr.Markedet · 20056.342.984 kr.Markedet · 20069.671.208 kr.Markedet · 20077.722.270 kr.Markedet · 20088.596.284 kr.Markedet · 20096.378.504 kr.Markedet · 20106.660.000 kr.Markedet · 20117.794.864 kr.Markedet · 20129.115.986 kr.Markedet · 20138.625.810 kr.Markedet · 20147.611.936 kr.Markedet · 20159.284.928 kr.Markedet · 20169.976.014 kr.Markedet · 201711.286.036 kr.Markedet · 201812.688.410 kr.Markedet · 201912.370.506 kr.Markedet · 202013.602.384 kr.Markedet · 202115.279.150 kr.Markedet · 202220.298.126 kr.Markedet · 202315.896.976 kr.Markedet · 202417.503.812 kr.Markedet · 202518.136.956 kr.Markedet · 202619.848.354 kr.Markedet · 202725.559.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.133.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²540 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²597 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²420 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²299 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²327 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²249 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²702 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²71 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²375 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²708 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden