Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Skovgade 39

Rækkehus · 98 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².2.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.878.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden sep. 2022
371k21,6M42,8M63,9M85,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.952.000 kr.30. sep. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.878.105 kr.Markedet · 1992612.500 kr.Markedet · 1993512.834 kr.Markedet · 1994612.500 kr.Markedet · 1995611.324 kr.Markedet · 1996654.150 kr.Markedet · 1997651.994 kr.Markedet · 19981.033.214 kr.Markedet · 1999954.814 kr.Markedet · 2000758.128 kr.Markedet · 20011.053.990 kr.Markedet · 2002886.704 kr.Markedet · 20031.947.260 kr.Markedet · 2004950.698 kr.Markedet · 20051.135.624 kr.Markedet · 20061.405.124 kr.Markedet · 20072.018.898 kr.Markedet · 20081.751.750 kr.Markedet · 20091.433.936 kr.Markedet · 20101.154.146 kr.Markedet · 20111.028.608 kr.Markedet · 20121.034.782 kr.Markedet · 20131.150.618 kr.Markedet · 20141.326.724 kr.Markedet · 20151.837.500 kr.Markedet · 20162.756.250 kr.Markedet · 20171.587.992 kr.Markedet · 20181.717.450 kr.Markedet · 20191.992.242 kr.Markedet · 20201.301.930 kr.Markedet · 20211.554.476 kr.Markedet · 20221.811.824 kr.Markedet · 20231.903.062 kr.Markedet · 20242.454.410 kr.Markedet · 20251.732.738 kr.Markedet · 20261.573.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.952.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.878.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.952.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgade 9
5500 Middelfart		96 m²112 m20-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Skovgade 11
5500 Middelfart		76 m²105 m11-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Skovgade 20
5500 Middelfart		69 m²98 m18-06-20261.300.000 kr.18.841 kr./m²
Skovgade 17
5500 Middelfart		189 m²88 m11-09-20254.425.000 kr.23.413 kr./m²
Buggesgade 22
5500 Middelfart		97 m²284 m06-04-20252.365.000 kr.24.381 kr./m²
Hessgade 8
5500 Middelfart		100 m²233 m28-04-20261.600.000 kr.16.000 kr./m²
Knorregade 7
5500 Middelfart		95 m²277 m10-08-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nygade 28
5500 Middelfart		97 m²492 m12-08-20251.610.000 kr.16.598 kr./m²
Gl Vestergade 53
5500 Middelfart		95 m²333 m19-04-20244.400.000 kr.46.316 kr./m²
Blindebomsvej 18
5500 Middelfart		95 m²357 m17-07-20261.825.000 kr.19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden