Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Skovkrogen 2

Villa · 147 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.751 kr/m².1.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 9.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.586.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,09 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg494.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	32 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	240 m	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	243 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	295 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	737 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	714 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	515 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	734 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	462 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	914 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu