Skovkrogen 21, Sælvig

Fritidshus · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 133 m².3.295.341 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.596.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1427,59 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 67.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 85.000 kr.
9. jul. 2002 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2002jul.Solgt, familiehandel170.000 kr.
2001dec.Ejerskifte85.000 kr.
1990mar.Ejerskifte67.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	60 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	329 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	210 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	1,0 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	1,2 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	2,8 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,1 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	1,2 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	4,5 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	4,2 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu