Skovkrogen 27, Sælvig

Fritidshus · 58 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2013. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 58 m².1.437.066 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering1.501.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2013Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	87 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	96 m	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	1,2 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	1,5 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	1,3 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,0 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	222 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	4,5 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	4,5 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	4,4 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu