Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Skovløbervangen 35

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.660 kr/m².7.533.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervangen gns: 41.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.380.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden sep. 2017
1,0M3,2M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20173.650.000 kr.30. nov. 20186.200.000 kr.I dag · vores estimat7.380.066 kr.Markedet · 19921.174.014 kr.Markedet · 19931.103.706 kr.Markedet · 19941.169.802 kr.Markedet · 19951.479.708 kr.Markedet · 19961.376.352 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.782.972 kr.Markedet · 19992.014.308 kr.Markedet · 20001.940.274 kr.Markedet · 20012.068.740 kr.Markedet · 20022.394.684 kr.Markedet · 20032.444.580 kr.Markedet · 20042.539.026 kr.Markedet · 20053.284.064 kr.Markedet · 20063.926.718 kr.Markedet · 20074.110.588 kr.Markedet · 20084.328.478 kr.Markedet · 20093.463.884 kr.Markedet · 20103.463.398 kr.Markedet · 20113.349.512 kr.Markedet · 20123.468.906 kr.Markedet · 20133.672.540 kr.Markedet · 20143.199.824 kr.Markedet · 20154.163.076 kr.Markedet · 20164.753.242 kr.Markedet · 20174.342.572 kr.Markedet · 20184.724.082 kr.Markedet · 20194.616.190 kr.Markedet · 20205.117.094 kr.Markedet · 20215.902.632 kr.Markedet · 20226.510.294 kr.Markedet · 20237.161.534 kr.Markedet · 20246.420.060 kr.Markedet · 20256.582.060 kr.Markedet · 20267.711.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.380.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovløbervangen 45
3500 Værløse		156 m²115 m09-09-20246.195.000 kr.39.712 kr./m²
Skovløbervangen 37A
3500 Værløse		193 m²28 m30-10-20247.950.000 kr.41.192 kr./m²
Skovløbervangen 41
3500 Værløse		201 m²70 m26-08-20258.935.000 kr.44.453 kr./m²
Tingmosen 24
3500 Værløse		161 m²293 m18-11-20257.495.000 kr.46.553 kr./m²
Brådervej 14
3500 Værløse		164 m²390 m05-03-20268.525.000 kr.51.982 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²326 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Gartnerkrogen 71
3500 Værløse		163 m²655 m01-10-20246.275.000 kr.38.497 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²482 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Tornekrogen 76
3500 Værløse		164 m²662 m21-01-20256.710.000 kr.40.915 kr./m²
Tornekrogen 50
3500 Værløse		159 m²679 m24-05-20257.350.000 kr.46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden