Skovløbervej 20A, Klint

Fritidshus · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 8.070 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 130 m².3.737.110 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.811.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1988Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	289 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	326 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	292 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	850 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,3 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	499 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	438 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	2,1 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	909 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,9 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu