Skovløbervej 31, Klint

Fritidshus · 50 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 50 m².1.437.350 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.565.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 459.000 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel459.000 kr.
jun.Ejerskifte459.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	323 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	350 m	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	542 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,2 km	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,0 km	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,1 km	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,5 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	762 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	607 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu