Skovlunden 9, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 100 m².3.608.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.288.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2016Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	29 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	179 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	126 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	116 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	299 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	467 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	340 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	310 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	759 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	293 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu