Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovlundevej 6, Annebjerg

Landejendom · 111 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 4.705 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
4705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².3.762.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.036.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,52 pct. siden jun. 1997
370k2,2M4,1M6,0M7,9M1992199520002004200720112014201720202023202630. jun. 19971.720.000 kr.26. aug. 19971.720.000 kr.I dag · vores estimat3.036.133 kr.Markedet · 1992369.963 kr.Markedet · 1993417.693 kr.Markedet · 1994542.124 kr.Markedet · 1995493.284 kr.Markedet · 1996839.160 kr.Markedet · 19971.429.236 kr.Markedet · 20001.166.943 kr.Markedet · 20011.953.489 kr.Markedet · 2002772.116 kr.Markedet · 20041.616.160 kr.Markedet · 20051.110.111 kr.Markedet · 20062.268.285 kr.Markedet · 20071.479.519 kr.Markedet · 20081.315.572 kr.Markedet · 20102.378.619 kr.Markedet · 20112.086.356 kr.Markedet · 20121.175.268 kr.Markedet · 20131.064.601 kr.Markedet · 20141.876.011 kr.Markedet · 2015824.619 kr.Markedet · 20161.449.549 kr.Markedet · 20171.472.082 kr.Markedet · 20181.262.070 kr.Markedet · 20191.403.817 kr.Markedet · 20201.055.610 kr.Markedet · 20213.395.601 kr.Markedet · 20222.147.406 kr.Markedet · 20233.485.844 kr.Markedet · 20241.573.536 kr.Markedet · 20251.408.923 kr.Markedet · 2026982.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
26. aug. 1997 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,8 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²6,1 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²5,6 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²8,9 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,3 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,6 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²7,9 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²8,7 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²9,1 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden