Skovlundsvej 33, Saksild, 8300 Odder — Villa · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 121 m².2.068.979 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.726.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,15 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	42 m	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	157 m	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	471 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	573 m	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	199 m	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	160 m	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	264 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Ahornvej 9, Saksild 8300 Odder	130 m²	326 m	24-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	756 m	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	390 m	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu