Prisvurdering · 4681 Herfølge

Skovly 9

Villa · 133 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.380 kr/m².3.259.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovly gns: 30.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.574.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 912.315 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000okt.Ejerskifte912.315 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	303 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Bøgebanken 27 4681 Herfølge	133 m²	523 m	01-06-2026	2.635.001 kr.	19.812 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	361 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	361 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	283 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	470 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	445 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	574 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	473 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	382 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu