Skovmarken 5

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.579 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.885 kr/m².2.984.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.636.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	77 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	218 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	228 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	382 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	465 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	529 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	452 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	550 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	201 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	619 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu