Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skovs-Højrup-Vej 45, Skovs Højrup

Villa · 295 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 9.216 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
9216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.281 kr/m².4.514.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.296.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden dec. 2022
985k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20225.550.000 kr.31. aug. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat5.296.944 kr.Markedet · 19921.417.770 kr.Markedet · 1993985.300 kr.Markedet · 19941.520.725 kr.Markedet · 19951.645.805 kr.Markedet · 19961.867.350 kr.Markedet · 19971.999.510 kr.Markedet · 19982.229.315 kr.Markedet · 19992.127.540 kr.Markedet · 20001.834.900 kr.Markedet · 20012.516.055 kr.Markedet · 20022.080.635 kr.Markedet · 20031.972.960 kr.Markedet · 20042.389.795 kr.Markedet · 20052.194.210 kr.Markedet · 20063.547.670 kr.Markedet · 20074.732.095 kr.Markedet · 20083.860.075 kr.Markedet · 20094.045.040 kr.Markedet · 20103.829.395 kr.Markedet · 20113.835.000 kr.Markedet · 20123.062.100 kr.Markedet · 20132.938.790 kr.Markedet · 20143.553.275 kr.Markedet · 20153.350.905 kr.Markedet · 20164.241.215 kr.Markedet · 20173.531.445 kr.Markedet · 20184.435.620 kr.Markedet · 20193.776.000 kr.Markedet · 20204.443.585 kr.Markedet · 20214.800.535 kr.Markedet · 20224.720.000 kr.Markedet · 20234.799.650 kr.Markedet · 20244.968.390 kr.Markedet · 20255.612.080 kr.Markedet · 20266.374.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.296.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		280 m²1,9 km19-11-20254.800.000 kr.17.143 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²2,5 km28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		262 m²2,7 km29-11-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²2,3 km16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup
5270 Odense N		297 m²4,0 km26-02-20255.800.000 kr.19.529 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,3 km22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø
5270 Odense N		259 m²3,8 km28-02-20253.725.000 kr.14.382 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²4,6 km03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²2,1 km23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		196 m²2,2 km15-08-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden