Skovspurvestien 2, Hestholm, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 960 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.998 kr/m².528.219 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering569.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,68 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2009jun.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2001majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	49 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	620 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Hindbær Alle 34, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	710 m	04-01-2026	504.497 kr.	13.635 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	505 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	637 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	454 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	533 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Morbær Alle 27, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	982 m	02-07-2024	524.599 kr.	14.178 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	879 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	955 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu