Skovstedvej 7

Landejendom · 114 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 39.038 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 39038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.362 kr/m².3.234.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.079.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,99 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	3,4 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	780 m	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	6,0 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,7 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	4,7 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,0 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,7 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	8,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	4,3 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu