Skovstien 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.676 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1676 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 86 m².1.168.396 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	188 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	262 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	147 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	215 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	274 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	239 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	182 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	106 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	483 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	586 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu