Skovstien 11, Hou

Fritidshus · 74 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 74 m².1.005.364 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.103.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte645.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	74 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	41 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	158 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	131 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	315 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	343 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	377 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	714 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	498 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	326 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu