Skovstien 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 90 m².1.222.740 kr.
2Vores vurdering1.725.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,40 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	157 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	231 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	116 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	252 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	258 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	277 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	356 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	192 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	359 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	562 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu