Skovstien 3, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.579 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 100 m².1.781.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering727.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2009Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	178 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	591 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	499 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	755 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	407 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	1,1 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Engdraget 4, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	842 m	15-06-2026	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	788 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	820 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Skyttevej 9, Lyngby 9480 Løkken	112 m²	506 m	28-11-2023	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu