Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skovstjernevej 8

Villa · 211 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.477 kr/m².5.284.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 25.158 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²+49,20 pct.
3Vores vurdering5.011.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,56 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.887.500 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	152 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	146 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	137 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	126 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	238 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	279 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	127 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	577 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	521 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	409 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu