Skovsvinget 13, Nyrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 49 m².1.303.204 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.189.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	129 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	86 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	141 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	143 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	55 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	115 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	193 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	216 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	444 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	248 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu