Skovsvinget 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.441 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1441 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 106 m².1.440.116 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.813.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
Ombygning
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	275 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	65 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	48 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	220 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	754 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	185 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	197 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	820 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	664 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	927 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu