Skovsvinget 3B

Villa · 93 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.233 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.997.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023jul.Ejerskifte750.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	54 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	135 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	199 m	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	199 m	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	735 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	246 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	639 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	706 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	565 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	707 m	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu