Skovvænget 13, Gundersted, 9240 Nibe — Villa · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².833.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering767.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,78 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	35 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	7,9 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	5,4 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	9,9 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	9,6 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,9 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	8,7 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	8,7 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	12,1 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	8,7 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu