Skovvænget 16, Gundersted

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.153 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².1.985.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,93 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1977Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	109 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	475 m	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	2,0 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	6,0 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	5,7 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	5,0 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	8,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	7,0 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	8,4 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu