Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvangen 3

Villa · 322 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.293 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.268 kr/m².24.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 68.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering20.902.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.902.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	36 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Skovvangen 6 2920 Charlottenlund	192 m²	42 m	27-08-2024	14.300.000 kr.	74.479 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,3 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,3 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,5 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	307 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	270 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,8 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	2,0 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,6 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu