Skovvej 11, Hou, 8300 Odder — Villa · 124 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 124 m².2.553.780 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.960.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,31 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1999 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg692.000 kr.
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	119 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	354 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	144 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	212 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	383 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	472 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	215 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	338 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	488 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	341 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu