Skovvej 14, Vegger, 9240 Nibe — Landejendom · 206 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 551.627 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 551627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².3.765.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)551627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.423.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	1,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	1,8 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	2,2 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	820 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	2,3 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	2,8 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	3,9 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,5 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	6,3 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu