Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skovvej 35

Villa · 145 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².1.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.689.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,75 pct. siden maj 2017
235k598k962k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017270.500 kr.I dag · vores estimat1.689.958 kr.Markedet · 1992432.825 kr.Markedet · 1993400.345 kr.Markedet · 1994528.090 kr.Markedet · 1995573.040 kr.Markedet · 1996537.515 kr.Markedet · 1997614.945 kr.Markedet · 1998920.460 kr.Markedet · 1999823.600 kr.Markedet · 2000681.935 kr.Markedet · 2001711.370 kr.Markedet · 2002700.350 kr.Markedet · 2003844.480 kr.Markedet · 2004604.795 kr.Markedet · 2005903.930 kr.Markedet · 20061.298.330 kr.Markedet · 20071.205.675 kr.Markedet · 20081.100.115 kr.Markedet · 2009876.235 kr.Markedet · 2010942.500 kr.Markedet · 2011750.955 kr.Markedet · 2012986.580 kr.Markedet · 20131.220.465 kr.Markedet · 2014925.535 kr.Markedet · 2015923.650 kr.Markedet · 20161.082.425 kr.Markedet · 20171.092.140 kr.Markedet · 2018817.800 kr.Markedet · 20191.102.145 kr.Markedet · 20201.272.375 kr.Markedet · 20211.174.645 kr.Markedet · 20221.199.005 kr.Markedet · 20231.027.615 kr.Markedet · 20241.561.650 kr.Markedet · 20251.290.065 kr.Markedet · 20261.465.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
270.500 kr.
I dag · vores estimat
1.689.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte270.500 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 55
9560 Hadsund		101 m²99 m10-04-2024720.000 kr.7.129 kr./m²
Skovvej 18
9560 Hadsund		100 m²51 m01-10-2025725.000 kr.7.250 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²187 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²347 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²396 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Elmevej 4
9560 Hadsund		136 m²183 m10-02-20251.210.000 kr.8.897 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²331 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Højbakken 4
9560 Hadsund		134 m²416 m08-10-20251.150.000 kr.8.582 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²432 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²140 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden