Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skovvej 39B

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.965 kr/m².1.435.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.244.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,16 pct. siden okt. 2018
319k839k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat1.244.129 kr.Markedet · 1992588.045 kr.Markedet · 1993543.917 kr.Markedet · 1994717.474 kr.Markedet · 1995778.544 kr.Markedet · 1996730.279 kr.Markedet · 1997835.477 kr.Markedet · 19981.250.556 kr.Markedet · 19991.118.960 kr.Markedet · 2000926.491 kr.Markedet · 2001966.482 kr.Markedet · 2002951.510 kr.Markedet · 20031.147.328 kr.Markedet · 2004821.687 kr.Markedet · 20051.228.098 kr.Markedet · 20061.763.938 kr.Markedet · 20071.638.055 kr.Markedet · 20081.494.639 kr.Markedet · 20091.190.471 kr.Markedet · 20101.280.500 kr.Markedet · 20111.020.263 kr.Markedet · 20121.340.388 kr.Markedet · 20131.658.149 kr.Markedet · 20141.257.451 kr.Markedet · 20151.254.890 kr.Markedet · 20161.470.605 kr.Markedet · 20171.483.804 kr.Markedet · 20181.111.080 kr.Markedet · 20191.497.397 kr.Markedet · 20201.728.675 kr.Markedet · 20211.595.897 kr.Markedet · 20221.628.993 kr.Markedet · 20231.396.139 kr.Markedet · 20242.121.690 kr.Markedet · 20251.752.709 kr.Markedet · 20261.990.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.244.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²240 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Skovvej 55
9560 Hadsund		101 m²100 m10-04-2024720.000 kr.7.129 kr./m²
Skovvej 18
9560 Hadsund		100 m²148 m01-10-2025725.000 kr.7.250 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²535 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²510 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²912 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²735 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²441 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²834 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²511 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden