Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovvej 55

Villa · 250 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.449 kr/m².14.924.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.708.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden nov. 2020
1,9M6,4M10,9M15,3M19,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202012.500.000 kr.I dag · vores estimat17.708.741 kr.Markedet · 19921.913.750 kr.Markedet · 19931.937.500 kr.Markedet · 19941.904.750 kr.Markedet · 19952.009.250 kr.Markedet · 19962.517.500 kr.Markedet · 19973.076.750 kr.Markedet · 19983.194.000 kr.Markedet · 19993.538.000 kr.Markedet · 20003.753.500 kr.Markedet · 20014.407.000 kr.Markedet · 20023.760.750 kr.Markedet · 20034.572.750 kr.Markedet · 20044.717.500 kr.Markedet · 20056.038.000 kr.Markedet · 20068.664.500 kr.Markedet · 20076.415.750 kr.Markedet · 20087.214.500 kr.Markedet · 20097.128.750 kr.Markedet · 20107.647.000 kr.Markedet · 20117.500.000 kr.Markedet · 20127.258.000 kr.Markedet · 20137.886.750 kr.Markedet · 20147.867.000 kr.Markedet · 20158.175.250 kr.Markedet · 20169.164.250 kr.Markedet · 20179.857.250 kr.Markedet · 201811.091.000 kr.Markedet · 201910.714.250 kr.Markedet · 202012.388.500 kr.Markedet · 202114.172.000 kr.Markedet · 202215.945.000 kr.Markedet · 202313.598.500 kr.Markedet · 202413.738.250 kr.Markedet · 202514.978.000 kr.Markedet · 202616.917.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.708.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²65 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²79 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²88 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²163 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²331 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²187 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²19 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²377 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²904 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²831 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden