Skovvej 61

Villa · 231 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.043 kr/m².13.077.000 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.356.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2001 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
3. apr. 2003 · Alm. Salg: 3.555.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 18.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.356.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg18.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel3.555.000 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	143 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	144 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	227 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	388 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	252 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	47 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	439 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	77 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	201 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	462 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu