Skovvej 7, Nagelsti

Landejendom · 211 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 87.259 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 87259 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.205 kr/m².6.122.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.828.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,02 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 637.500 kr.
29. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.828.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2005dec.Ejerskifte637.500 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	1,3 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	8,0 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	6,9 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	9,0 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	8,7 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	8,7 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	9,1 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	8,6 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	11,7 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	13,0 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu