Skråvejen 2, Bredmose

Villa · 404 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 404 m², grund på 652.192 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 652192 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.355 kr/m².6.532.285 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)652192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.138.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+652,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 100.800 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 113.760 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte550.000 kr.
2021feb.Ejerskifte113.760 kr.
2018dec.Ejerskifte100.800 kr.
2015Ombygning
1997Bygget
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovej 1B 6857 Blåvand	290 m²	2,2 km	10-01-2025	5.875.000 kr.	20.259 kr./m²
Homarken 18 6857 Blåvand	248 m²	2,0 km	14-06-2024	3.500.000 kr.	14.113 kr./m²
Bytoften 4 6857 Blåvand	379 m²	5,0 km	03-02-2025	9.775.000 kr.	25.792 kr./m²
Fyrvej 16 6857 Blåvand	378 m²	6,2 km	23-07-2026	4.750.000 kr.	12.566 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	5,4 km	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	4,9 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	5,5 km	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu