Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Skradekær 6, Ballerum

Villa · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 28.800 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
28800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.076 kr/m².1.899.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.006.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,85 pct. siden apr. 2025
443k897k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202422. apr. 2025800.000 kr.11. nov. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat2.006.839 kr.Markedet · 1992587.613 kr.Markedet · 1993644.566 kr.Markedet · 1994739.037 kr.Markedet · 1995817.791 kr.Markedet · 1996705.913 kr.Markedet · 1997921.726 kr.Markedet · 1998933.725 kr.Markedet · 19991.028.872 kr.Markedet · 2000840.944 kr.Markedet · 2001879.814 kr.Markedet · 2002970.905 kr.Markedet · 2003862.238 kr.Markedet · 2004946.569 kr.Markedet · 2005836.550 kr.Markedet · 20061.143.454 kr.Markedet · 20071.380.054 kr.Markedet · 20081.451.879 kr.Markedet · 20091.682.733 kr.Markedet · 20101.258.374 kr.Markedet · 20111.407.601 kr.Markedet · 20121.219.842 kr.Markedet · 20131.517.958 kr.Markedet · 2014954.005 kr.Markedet · 20151.419.600 kr.Markedet · 20161.139.398 kr.Markedet · 20171.343.212 kr.Markedet · 20181.596.881 kr.Markedet · 20191.379.040 kr.Markedet · 20201.671.410 kr.Markedet · 20211.865.084 kr.Markedet · 20222.020.057 kr.Markedet · 20231.880.463 kr.Markedet · 20241.938.092 kr.Markedet · 20251.764.360 kr.Markedet · 20261.953.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum
7700 Thisted		95 m²1,8 km20-12-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Følfodvej 53
7700 Thisted		162 m²5,1 km13-05-20242.175.000 kr.13.426 kr./m²
Mælkebøttevej 34
7700 Thisted		164 m²5,3 km29-10-20261.325.000 kr.8.079 kr./m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²5,4 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Valmuevej 5
7700 Thisted		152 m²5,3 km16-02-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors
7700 Thisted		169 m²6,3 km13-03-20241.470.000 kr.8.698 kr./m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup
7700 Thisted		226 m²3,7 km16-12-20244.200.000 kr.18.584 kr./m²
Gærdet 7, Nors
7700 Thisted		161 m²6,2 km27-07-20251.150.000 kr.7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors
7700 Thisted		164 m²6,4 km16-05-20251.750.000 kr.10.671 kr./m²
Stationsvej 33, Nors
7700 Thisted		159 m²6,2 km09-02-20241.525.000 kr.9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden